Wednesday, May 27, 2020

Rumah Comel Untuk Homestay?

Assalamualaikum.

Harini saya nak kongsi satu projek rumah mini yang terletak di Beranang. Rumah ni dibina sebagai persinggahan sementara saja untuk tuan rumah. Luas tanah kepunyaan tuan rumah agak besar. Sekitar setengah ekar, dengan kawasan tanah yang besar dijadikan kebun.

Rumah ni sangat comel saiznya. Ruang yang ada ialah ruang tamu, dapur dan tandas sahaja.





Entrance

Pandangan hadapan rumah comel.

Ruang tamu


Dapur yang disediakan table top konkrit. Di atas tingkap tu nanti boleh dipasang kabinet dinding. 




Tandas.

Rumah comel ini dibina hanya dalam masa 3 minggu. Sesuai juga jika mahu jadikan homestay.


P/S- Berminat nak buat rumah di atas tanah sendiri ? Mahu servis buat pelan ikut kemahuan sendiri? Boleh hubungi kami di  :-


Friday, May 22, 2020

Rumah Banglo Atas Tanah Sendiri di Klang


Assalamualaikum,

Hari ini saya nak menceritakan serba sedikit tentang rumah yang berjaya disiapkan dalam bulan Januari 2020. 

Rumah ini keluasannya sekitar 2500 kaki persegi (tidak termasuk luas porch), mempunyai 5 bilik tidur dan 3 bilik air. Serba sedikit tentang permintaan klien, klien mahukan ruang tamu yang dipisahkan dengan bilik tidur dan ruang keluarga. Bermaksud jika ada tetamu yang datang, tetamu tidak akan nampak pintu-pintu bilik tidur. Lebih personal. 




Ada klien, yang mahukan ruang yang "open concept". Ada juga yang mahukan ruang yang lebih "Islamic". Islamic disini bukanlah bermaksud kita kena buat design rumah yang nampak macam di negara Arab tu, tapi dari segi susunan ruang yang ada privacy. Ruang ini memisahkan antara ruang tamu dan juga ruang untuk keluarga. Saya cuba membawa kalian menyusuri ruang dalam ruang di dalam pelan ni ye. Dari no.2 iaitu entrance masuk, kita ada ruang tamu (no.3). Disini ialah ruang yang klien mahu letak TV untuk tetamu. Ruang 4 adalah ruang untuk keluarga. Juga klien mahu memasang TV di ruang ini khas untuk keluarga dan juga ruang makan di tepi sliding door. Secara personal saya minat ruang di luar sliding door. Ini kerana, ruang ini bersambung dengan ruang porch. Jadi, ia menjadi tempat berkumpul untuk ahli keluarga mahupun boleh dijadikan ruang untuk buat kenduri. Ruang 5 ialah Master Bedroom. Ada stor kecil di dalamnya seperti apa yang telah diminta oleh klien. Ruang 6,7,8,9 ialah bilik tidur anak-anak. Ruang 13 ialah ruang dapur dan mempunyai ruang khas (no.14) untuk ruang laundry (meletakkan mesin basuh dan rak dinding untuk letak barangan cucian seperti sabun mencuci pakaian, mop,penyapu. 



Seterusnya saya ingin berkongsi gambar hasil rumah yang telah pun siap ini.

























Selepas siap, tuan rumah telah menjemput saya dan team ke majlis kesyukuran dan aqiqah cucunya.

 
Perasaan bila rumah yang dibina siap tu sangatlah rasa gembira. Bagi saya, ada rasa kepuasan bila ruang yang kita hasilkan tu dapat dimanfaatkan oleh orang lain. Kalau ikut pengalaman saya la, bila buat kerja-kerja pembinaan ni, kalau dapat tuan rumah yang baik, senang berurusan, bertimbang rasa, selalunya projek tu Alhamdulillah berjalan lancar. Jadi tuan rumah yang berhubungan dengan kami ni memang one of the best clients yang kami pernah dapat dan masih mengekalkan hubungan baik hingga ke hari ini.


 Kenangan masa visit site. The same area. Living hall.


Berminat nak buat rumah di atas tanah sendiri ? Mahu servis buat pelan ikut kemahuan sendiri? Boleh hubungi kami di  :


Monday, April 13, 2020

PROGRES-Rumah Atas Tanah Sendiri, Jalan Kebun (PKP mode)


Hai, salam PKP semua. Okay ke duduk rumah?

Sempena tempoh PKP ni, perkara yang menyesakkan kepala ialah sebab kena berhentikan
kerja pembinaan. Jadinya, ada la beberapa projek saya yang kena berhenti buat sementara waktu. Jadinya, dah tentulah sedih mengenangkan nasib. Orang buat bisnes mesti rasa apa yang saya rasa ni.




Jadi, salah satu projek yang saya look forward untuk siapkan ialah sebuah banglo setingkat milik Encik Yazadh yang terletak di Jalan Kebun, Shah Alam. Keluasan rumah ini ialah 1280 kaki persegi, mempunyai 3 bilik dan 2 bilik air. Untuk bilik tidur utama, terdapat ruang walk in wardrobe dan bilik air sendiri.

Tuan rumah merupakan pasangan muda yang mempunyai seorang anak kecil. Jadi mereka minta untuk buat ruang 'open concept' antara ruang dapur dan ruang tamu. Kiranya takde pemisah dinding antara dua ruang ni. Ini kerana, mereka mahu mudah pantau aktiviti anak lebih-lebih lagi jika si Ibu sedang buat kerja di dapur. 




 Pembinaan rumah ini, ketika dihentikan, sudah masuk proses plaster dinding . Pendawaian elektrik juga sudah dibuat. Saya memang look forward untuk rumah ni siap. Tapi apakan daya, kita hanya mampu merancang, Allah yang menentukan. Harapnya, banyak hikmah yang kita dapat sepanjang tempoh PKP ni. 


Besar harapan untuk melihat projek ini siap dengan jayanya.





 

s














Berminat nak buat rumah di tanah sendiri ? Boleh hubungi kami di  :

Tuesday, January 21, 2020

BERAPA BAJET SAYA KENA SEDIAKAN UNTUK MASUK RUMAH BARU?

Lepas banyak jumpa kes orang nak masuk rumah baru tapi terkejut dengan bajet permulaan untuk masuk rumah, jadi saya ambil keputusan untuk berkongsi serba sedikit knowledge yang saya ada. Saya faham, kebanyakan yang beli rumah baru ni anak-anak muda yang tak boleh expect gaji mereka tinggi untuk mempunyai segedebuk terus wang yang besar lebih-lebih lagi kalau makan gaji.

Saya bahagikan keperluan ni ikut kategori dan berdasarkan rumah apartment/kondo bersaiz 850 kaki persegi. Harga yang saya sertakan ialah harga yang quite reasonable. Maybe ada certain case boleh dapat murah sikit, mahupun mahal sedikit. Ikut material & spesifikasi barang. Plus minus la gittew. 

1. SAFETY : Grill. Memang perlu. Untuk semua tingkap, sliding door, entrance door, yard. = RM3800

2. WIRING : Beli lampu & Kipas serta kos pemasangannya. 

Cara kira : Anggaran 1 kipas siling RM200 , 1 lampu downlight : RM15. Kos pemasangan kipas sebiji : RM40, lampu downlight satu RM25. Let say 5 fan point with hook & point lampu sebanyak 22.

Jadi :
Kipas : (RM200+RM40) x 5 = RM1,200
Lampu downlight : (RM15 + RM25) x 22 = RM880

Total : RM2,080

(p/s: kipas siling putih yang macam rumah lama tu dalam RM160 boleh dapat. Lampu downlight pula kalau bilik tak sesuai letak lampu downlight, tukar kepada lampu lebih besar & terang. Harga akan lebih mahal ya.)

kalau ada ruang yang takde hook kipas, boleh tambah berserta wiring point yang baharu ya. Tapi kosnya haruslah akan meningkat. Wiring ni memang cantik kalau kita embed/tanam dalam dinding. Tapi untuk maintenance, pasang luar dinding pun okay. Atau nak jimat sebab nak sewakan pada orang aje bukan nak duduk sendiri. So sakit mata tu bukan kat owner tapi penyewa. Haha.

Contoh bilik ni yang tiada hook kipas, kena buat fan point dan pasang hook kipas, kemudian wiring dia sebabkan owner nak jimat, dia tak hack dinding. Wiring kita cover pakai PVC casing kasi lalu di luar dinding ya. Pilihan di tangan anda.


3. BUILT IN FURNITURE : Kitchen Cabinet, Wardrobe, TV Console. 

A)     Untuk kitchen cabinet, antara RM6,000-10,000 tu dah kira okay la boleh dapat full set dengan accessories depend pada material dan brand accessories yang korang nak. Accessories tu termasuk water tap, sink, hob & hood, hanging dishrack .Ni jenis yang linear la, dengan table top jenis HPL,solid surface atau Quartz. Kalau berangan nak L shape la, bar table, island, sila letak budget yang tinggi sedikit. Jadi let say, saya letak RM10,000 untuk kitchen cabinet lengkap dengan accessories ya. 


B)     Wardrobe. Ini terpulang. Nak pakai almari jenis beli kat kedai perabot pun boleh. Tapi saya kongsi untuk kalau nak buat jenis built in ya. Lebih kemas, tinggi boleh sampai siling dan tak trap di ruang atas. Banyak barang boleh dimuatkan termasuk luggage.

Master bedroom : RM4,500
Bedroom 2 : RM2,000
Bedroom 3 : RM2,000

Total RM8,500


C)     TV Console. Sama juga, kalau taknak built in boleh beli kat IKEA ke mana-mana. Cuma TV Console jenis built in you boleh customize design dan material. Design simple boleh dapat dalam RM1,500. Anggaran dalam RM1500-3000. Let say saya ambil yang kos tengah2, dalam RM2500
*Image from Google*

4. TINGKAP DI YARD. Biasanya, orang tutup ruangan terbuka tu dan jadikan dapur basah atau tempat laundry. Jadi saya kira sekali anggaran untuk pasang tingkap kaca : RM2000

Jadi setakat ni kos keseluruhan dari item 1-3 dah jadi : RM28,880

Dah hampir 30k bukan, tanpa perabot?


Jom kita tengok tambahan Mengada-ngada. Maksudnya,kalau tak buat pun takpe. Kalau feeling-feeling best, ada budget then rasa nak buat boleh consider la.

 5. LANTAI VINYL. Kemasan kayu ada banyak jenis, different method of installation, so yang saya cakap ni vinyl, antara kemasan yang murah kalau nak consider kemasan nampak macam kayu.

Untuk satu rumah tak termasuk bilik air, dalam RM5000 sekali skirting. 

*Image from Google*
6. PLASTER CEILING L-Box dengan lampu T5. RM10,000. Kalau plaster ceiling rata lebih murah. Tapi kalau nak rata saya suggest lebih baik guna je dulu siling yang ada ya. 




Jadi kos setakat ni dari no 1-6 dah jadi RM43,880


Bagaimana pula dengan perabot? Atau kelengkapan lain? Ini adalah budget yang saya rasa, saya sendiri willing nak keluarkan kalau rumah yang saya cerita ni rumah saya. Haha. Maksudnya, kualiti yang masih reasonable untuk orang yang nak mulakan hidup di rumah baru.

 PERABOT

7. Meja makan 4 seater : RM800  

          8. Sofa 3 seater dengan meja depan TV: RM1800 (tak suggest sangat perabot yang ada 3 unit sofa  sebab rumah ni tak besar sangat, L shape still okay. ) 
  
      9. Set katil Queen bedframe dengan mattress = RM1000

         10 . Curtain railing & curtain = RM1000

Sekarang kos dari No.1-10 dah jadi =  RM48,480

Breakdown yang saya bagi ni pun, kalau nak ikutkan, macam saya cakap tadi, plus minus la. Of course banyak lagi nak kena beli kan macam kitchen utensils, bed mattress, bantal apa semua, karpet, bilik 2 & 3 punya katil lagi..Lepastu, contohnya harga sofa saya letak sini dalam RM1800 sekali dengan meja padahal kalau pergi IKEA sofa saja pun ada yang 2, 3 ribu kan.

So betullah rakan saya yang merupakan seorang senior interior designer dia kata kalau orang nak hire dia, dia akan telus je. Anggaran nak masuk rumah kalau setingkat (standard apartment/kondo) bermula dari RM50,000 ke atas. Rumah landed 2 tingkat, anggaran dalam RM100,000 keatas.

Ada juga ID yang ambil ikut kaki persegi. Contohnya, bermula RM90 per kaki persegi. Jadi, anda darablah dengan 850 kaki persegi tadi, ada dalam RM76,600. Jadi janganlah merungut ya. Kumpul duit dari sekarang mana yang lagi 2, 3 tahun nak dapat kunci tu.

Untuk yang belum ada rumah, anggap lah ni sedikit info saya kongsi untuk anda. Ada juga orang yang sanggup ambil personal loan untuk dapatkan interior design idaman, which of course la saya tak galakkan sahabat2 twitter untuk berhutang ye. Cukuplah rumah dah loan. Ikutlah kemampuan. 

Jadi terpulang, nak buat semua ni sendiri ke nak hire kontraktor. Kelemahan buat sendiri, ada kebarangkalian nak kena tipu. Lagipun, sanggup ke nak ambil cuti selalu untuk jaga rumah anda waktu installer atau wiring man apa semua tengah buat kerja?

Jadi pilihan yang bijak ialah hire kontraktor yang manage semua benda. Kalau confuse nak cari siapa, carilah saya.  Telus dan jujur, cuba memahami anda dan budget anda, selalu on time dari segi kerja, tak suka delay kerja, no hanky panky, rumah selamat. Sekian, terima kasih bagi peluang saya up diri sendiri. Haha. =)

* Kadang-kadang perlu meriangkan diri di tempat kerja.*



Nak tahu ni projek yang mana? Nantikan update dari saya. Cewah. *kalau rajin tulis entry* haha..


Berminat nak berurusan dengan saya atau nak minta quotation, boleh hubungi saya di  :

 









Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...